Дача в Тарусе - продажа дачных участковПамятник М. Цветаевой в Тарусе. Дачные участки, инвестиционные земельные проекты в Тарусском районе Калужской области и в других регионах от СОВЛАНТ.
    

Земля в деревне


для индивидуального строительства
Дача в Тарусе - продажа дачных участков
Памятник М. Цветаевой в Тарусе. Дачные участки, инвестиционные земельные проекты в Тарусском районе Калужской области и в других регионах от СОВЛАНТ.
     
+7 (903) 729-00-65
   

Земельные участки в сельском поселении

  
  => Договор на пользование объектами инфраструктуры
Памятник М. Цветаевой в Тарусе. Дачные участки, инвестиционные земельные проекты в Тарусском районе Калужской области и в других регионах от СОВЛАНТ.

Типовой договор на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами в ДНП «Исканские дворики» лицами, не являющимися членами некоммерческого партнерства, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

 
  
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
 
на пользование объектами инфраструктуры,другим имуществом общего пользования и услугами в ДНП «Исканские дворики»лицами, не являющимися членами некоммерческого партнерства, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке
 
 
Калужская область, Тарусский район
д.Исканское, ДНП «Исканские дворики» «_____» __________ 20___ г.
Дачное некоммерческое партнерство«Исканские дворики», именуемое в дальнейшем «Партнерство», в лице Председателя Правления Джурака Виктора Андреевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин/ка _____________________________________________________________________________, владеющий/ая земельным участком №______ на праве собственности и ведущий/ая дачное хозяйство в индивидуальном порядке, именуемый/ая в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны,руководствуясь ст. ст. 307-453 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона № 66 – ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили настоящий договор о следующем.
Предмет договора
Предмет договора – предоставление Пользователю права пользования объектами инфраструктуры, расположенными на территории Партенрства, другим имуществом общего пользования и коммунальными услугами на возмездной основе.
Объекты инфраструктуры Партнерства и имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Партнерства потребностей членов Партнерства в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
К Инфраструктуре Партнерства, в частности,относятся:
• земли общего пользования Партнерства в установленных границах;
•подъездные пути; улицы и проезды (от границ партнерства до границы земельного участка Пользователя);
• электрические сети (от ВЛ-10кВ № 4 до клемм счетчика электрической энергии Пользователя);
• колодцы в границах Партнерства;
•ограда вдоль границ Партнерства;
•здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Партнерства, предоставления Коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
•иные объекты в границах Партнерства,предназначенные для обеспечения хозяйственной деятельности Партнерства и обслуживания членов Партнерства и лиц, ведущих дачное хозяйство индивидуально.
 
1.3 Коммунальные услуги –доводимые до Пользователя (в жилые и нежилые строения, расположенные на земельном участке) услуги по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, получаемые членами Партнерства и лицами, ведущими дачное хозяйство индивидуально, а также иные услуги, направленные на удовлетворение потребностей членов Партнерства и лиц, ведущих дачное хозяйство индивидуально,в том числе по благоустройству, вывозу мусора, обеспечению экологической,санитарной и пожарной безопасности мест общего пользования, содержанию и ремонту Инфраструктуры, обеспечения хозяйственной деятельности Партнерства(оплата труда работников, охраны, налогов,сбор средств за пользование электроэнергией и т.д.)
 
 
Условия договора
2.1 Перечень входящего в Инфраструктуру имущества и оказываемых Партнерством Коммунальных услуг утверждается решениями Общего собрания Партнерства.
2.2. Пользование Инфраструктурой и Коммунальными услугами Партнерства осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Пользователя при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование Партнерством, за исключением случаев, когда Инфраструктура и Коммунальные услуги Партнерства не предоставляются в пользование в связи с погодными, климатическими и техническими причинами.
2.3. Пользователь оплачивает в Партнерство:
- взносы на приобретение (создание)Инфраструктуры;
- плата за пользование Инфраструктурой;
- платежи за Коммунальные услуги.
2.4. Размер взносов на приобретение(создание) Инфраструктуры устанавливается Общим собранием Партнерства и не может превышать целевого взноса на приобретение (создание) Инфраструктуры, установленного для членов Партнерства.
2.5. Плата за пользование Инфраструктурой рассчитывается по формуле:
П
инд.= П член х Крент.+ ЦВ долг х Каморт.
где Пинд.- плата за пользование для Пользователя,ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке; Пчлен- плата за пользование для члена Партнерства; Крент.- коэффициент рентабельности, равный1.15; ЦВдолг- целевые взносы на используемое имущество в неуплаченной Пользователем части;Каморт.- коэффициент амортизации, равный 0.1.
2.6. Плата за пользование Инфраструктурой для члена Партнерства, коэффициент рентабельности и коэффициент амортизации устанавливаются Общим собранием Партнерства по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
2.7. Платежи за Коммунальные услуги,размер которых определяется Общим собранием Партнерства, могут включать компенсационные выплаты в случае неучастия в коллективных работах по благоустройству территории и обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности.
2.8. Платежи по договору вносятся Пользователем в кассу Партнерства в сроки и в порядке,установленном для членов Партнерства.
2.9. В случае наличия у Пользователя задолженностей по уплате платежей, предусмотренных в п. 2.3., Партнерство настоящий договор подписывает при условии их полного погашения.
2.10. Пользователь вправе начать пользование Инфраструктурой и Коммунальными услугами Партнерства с момента подписания договора.
3. Права,обязанности и ответственность сторон
3.1.Пользователь вправе:
-пользоваться объектами Инфраструктуры Партнерства и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;
-участвовать в Общем собрании членов Партнерства с правом совещательного голоса по вопросам, касающимся Инфраструктуры и оказания Коммунальных услуг, однако правом решающего и избирательного голоса Пользователь не обладает;
-обжаловать в суде решение Правления Партнерства об отказе в заключении либо пролонгации данного договора.
3.2. Пользователь обязан:
- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту Инфраструктуры и оплате услуг Партнерства в установленные настоящим договором сроки и в установленных размерах;
- своевременно и в полном объеме уплачивать платежи, перечисленные в п. 2.3.;
- не нарушать права других владельцев земельных участков на территории Партнерства;
- соблюдать правила пребывания на территории Партнерства;
- бережно относиться к используемому имуществу Партнерства, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;
- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы; парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории своего земельного участка;
- нести бремя ответственности за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка Партнерства.
3.3.Пользователь несёт ответственность:
- в случае неуплаты платежей в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором; нарушения Пользователем правил эксплуатации Инфраструктуры,порчи общественного имущества,Пользователь может быть решением Общего собрания Партнерства лишен права пользования объектами Инфраструктуры и Коммунальными услугами Партнерства;
- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.2.8. настоящего договора Пользователь обязан уплатить в кассу Партнерства пеню в размере 0, 3% от суммы задолженности за каждый день просрочки;
- в случае выявления фактов порчи Пользователем Инфраструктуры Партнерства, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с восстановлением поврежденного имущества.
3.4. Партнерство вправе:
-требовать от Пользователя соблюдения установленных в Партнерстве норм и правил пользования Инфраструктурой,принадлежащих Партнерству, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;
- лишить согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г.Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм;
-обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности и наложении ареста на имущество Пользователя.
3.5. Партнерство обязано:
- нести бремя содержания, эксплуатации и текущего ремонта Инфраструктуры, за исключением случаев их умышленной порчи Пользователем;
- предоставлять Пользователю возможность пользования Инфраструктурой и другим имуществом общего пользования в объёме,предоставляемом членам Партнерства;
- от своего имени заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз бытовых отходов, а также договоры, обеспечивающие предоставление Коммунальных услуг Пользователю. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров,качеством и количеством поставляемых Коммунальных услуг, их исполнением, а также вести их учет;
- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем платежей, предусмотренных настоящим договором,принимать от Пользователя эти платежи;
3.6. Партнерство несет ответственностьза необоснованный отказ в заключении либо пролонгации настоящего договора с Пользователем.
4. Прочие условия
4.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;
4.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров или в судебном порядке;
4.3.Договор заключен сроком на один год и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами;
4.4.В случае, если в течении срока действия настоящего договора Партнерство не заявит об отказе в продлении Договора на новый срок, срок действия Договора аренды автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях;
4.5Договор составлен в двух экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу,по одному экземпляру для каждой стороны.
5. Адреса и банковские реквизиты сторон
 
 
 
            Главная                        Частным покупателям                        Земельные массивы                         Контакты                        О Тарусе                        Объявления                        Цены                        Карта сайта                        Ссылки
Copyright sovlant-zem © 2008